Revelado: as 10 principais cidades do Reino Unido para compradores de primeira viagem

No entanto, o pesado fardo dos custos de habitação na capital está a fazer com que os potenciais compradores de primeira viagem parem e avaliem se – mesmo com Londres a pesar em alguns salários – é possível subir na escada ali.

Algumas pesquisas indicaram que o depósito médio feito para uma primeira casa na Grande Londres atingiu cerca de £ 130.000, mesmo com os aluguéis continuando a subir. Portanto, não é de admirar que as pessoas estejam a olhar para além de Londres.

“Na última década, assistimos a uma mudança subtil nos padrões de habitação e migração, com os licenciados a ponderar cada vez mais os custos de habitação juntamente com as perspectivas de carreira, e alguns optando por permanecer em cidades universitárias ou mudar-se para cidades regionais onde os custos de habitação são mais baixos”, afirma Frances McDonald, directora de investigação da agência imobiliária Savills.

Esta mudança está em curso há décadas, com a procura a ultrapassar a disponibilidade de casas na capital. “A população de Londres era de 9 milhões após a Segunda Guerra Mundial, mas caiu para menos de 7 milhões na década de 1970. Desde então, a cidade encheu-se e a construção de habitações não acompanhou o ritmo, o que significa que se tornou cada vez mais difícil para as pessoas mudarem-se e depois permanecerem na capital”, afirma Maurice Lange, analista sénior do thinktank Center for Cities.

Lange e McDonald são rápidos a enfatizar o domínio de Londres, descrevendo este padrão como um ligeiro “enfraquecimento” da influência de Londres, em vez de uma inversão.

A força de uma economia local (medida pelo crescimento do PIB e da dimensão da população) e a presença de um sector de emprego específico, juntamente com o estilo de vida e o custo e a disponibilidade da habitação, desempenham um papel na tomada de decisões dos jovens, diz Lange.

A investigação da Savills, partilhada exclusivamente com a Guardian Money, revela as melhores cidades para jovens trabalhadores que pretendem arrendar, poupar para um depósito e subir na escada da habitação.

Estas são as 10 principais cidades onde pode explorar um mercado de trabalho dinâmico e desfrutar de bairros vibrantes. Estas cidades obtiveram boas pontuações em termos de acessibilidade dos imóveis, do rácio entre a renda dos apartamentos e o rendimento e do rácio entre o preço de venda de um apartamento e o rendimento, além de apresentarem um crescimento populacional à medida que as pessoas se mudam ativamente para lá. Nosso número um é a cidade com a melhor relação preço fixo/renda.

Stoke-on-Trent

Preço médio do apartamento: £ 88.448 Aluguel médio mensal do apartamento de um quarto: £ 664Ganhos médios anuais: £ 35.079 Preço médio do apartamento em relação à renda: 2,5

Em termos de preços de imóveis, Stoke é a mais barata das 10 cidades iniciais listadas pela Savills. Quando os alunos terminam a Universidade de Staffordshire ou a Universidade de Keele, eles geralmente alugam nas proximidades, de acordo com o corretor de imóveis da eXp, Joe Shenton, antes de subirem na hierarquia em áreas externas, como Trentham. A sudoeste da cidade, este bairro abriga Trentham Estate, 293 hectares (725 acres) de parques históricos, florestas e jardins antigos, bem como uma vila comercial ao ar livre. Aqui, um semi de três quartos pode custar a partir de £ 250.000 para compradores de primeira viagem que pulam a fase plana.

"Stoke-on-Trent está bem situado e bem conectado (à A500, A50 e M6). O trem mais rápido para Londres leva menos de uma hora e meia, e 35 minutos para Manchester, e ainda assim é meia hora de carro para espaços verdes e para o Peak District", diz Shenton. Ele recomenda cidades próximas, como Newcastle-under-Lyme, para sair à noite, ou Leek, para cafeterias. A cidade de Kidsgrove também é popular, pois proporciona um deslocamento rápido para os principais mercados de trabalho de Cheshire e tem um shopping center nas proximidades.

Um local atraente é o pub Red Bull, com uma cervejaria ao ar livre com vista para o Canal Trent & Mersey. Grandes empresas em Stoke e arredores incluem JCB e Emma Bridgewater. Esta última é uma empresa de cerâmica que fabrica em Stoke há 40 anos e faz parte da importante indústria cerâmica da cidade. Tem ligações estreitas com a Universidade de Staffordshire, oferece estágios de pós-graduação e lançou recentemente um programa de aprendizagem de artesanato em cerâmica na sua fábrica em Hanley.

Casco

Preço médio do apartamento: £ 91.815 Aluguel médio mensal do apartamento de um quarto: £ 670 Lucro anual no local de trabalho: £ 34.497 Preço médio do apartamento em relação à renda: 2,7

De acordo com Matthew Limb, da Limb Estate Agents, Hull oferece uma grande oportunidade para os compradores de primeira viagem subirem na escada imobiliária mais cedo do que em outras cidades. Os jovens inquilinos ficam nas áreas centrais, como Victoria Dock, Humber Street e Marina, enquanto os compradores de primeira viagem muitas vezes mudam para os bairros bem estabelecidos de Dukeries e Kingswood e Hessle, nos arredores, em busca de comodidades e mais espaços verdes. Limb também teve um crescimento significativo em Brough, uma cidade suburbana a 15 minutos de trem do centro da cidade de Hull.

Os grandes empregadores incluem a empresa de tecnologia médica Smith+Nephew, a empresa eólica offshore Siemens Gamesa, a Universidade de Hull com um hospital universitário e um fundo de confiança do NHS, e um dos principais portos do Reino Unido. Limb diz: "Para muitos jovens compradores, é a combinação de acessibilidade, oportunidades de emprego, conectividade e qualidade de vida. O estilo de vida é um factor importante, quer se trate de cafés independentes, restaurantes e da cena cultural em redor de Humber Street e da Marina, ou de viver à beira-mar em Victoria Dock, de passeios no Humber Bridge Country Park ou de fácil acesso a Yorkshire Wolds".

Dérbi

Preço médio do apartamento: £ 111.529 Aluguel médio mensal do apartamento de um quarto: £ 770Ganhos médios anuais: £ 38.532 Preço médio do apartamento em relação à renda: 2,9

Derby fez parte das comemorações dos 200 anos da ferrovia moderna no ano passado. É onde a Midland Railway foi inaugurada em 1844 e ainda é o lar do projeto e da engenharia de trens. Uma frota totalmente nova de trens para a linha Elizabeth de Londres começou a sair da linha de produção da Alstom em Derby no mês passado. A Rolls-Royce é outro grande empregador, h